La llegada de infraestructura como el Cablebús, la Universidad del Deporte (UDEP) y el Puente de la Transformación promete no solo cambiar el paisaje urbano de Puebla, sino también detonar un aumento significativo en el valor de las propiedades de la zona metropolitana. Según Javier Préstamo Ábrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla, estos proyectos podrían elevar la plusvalía inmobiliaria hasta en un 15%.

El impacto más visible se espera en la zona de Los Fuertes, donde se construirá la UDEP. Préstamo destaca que la presencia de esta universidad atraerá a estudiantes, principalmente del sureste del país, lo que impulsará la demanda de vivienda en renta, especialmente departamentos y mini departamentos, así como el desarrollo de comercios cercanos. La plusvalía en esta área podría crecer entre 12 y 15%, gracias a la nueva dinámica urbana que generará la llegada de esta comunidad estudiantil.

Además, la ubicación estratégica de la UDEP, con acceso a la autopista México-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecerá el crecimiento habitacional y comercial. Se prevé que durante el próximo año comiencen a surgir complejos de vivienda enfocados en este mercado estudiantil, beneficiando también a colonias cercanas y a la zona del Estadio Cuauhtémoc.

En cuanto al Cablebús, las estaciones en Mayorazgo, Amalucan, Parque Juárez y Parque Biblioteca también serán un motor para la revalorización inmobiliaria. En Mayorazgo y Amalucan, el efecto económico y comercial se concentrará en un radio de aproximadamente tres calles alrededor de cada estación, donde se espera un aumento en la demanda de locales comerciales y servicios. Por otro lado, la estación en Parque Juárez tendrá un impacto menor en el comercio, dado que esa zona ya cuenta con un desarrollo y actividad económica elevados.

Estos proyectos no solo mejoran la movilidad y conectividad en Puebla, sino que también abren nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario y comercial, transformando la forma en que se vive y se invierte en la ciudad.