El pasado abril, la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, presentó en el Congreso de Puebla una iniciativa para controlar el precio de las rentas en el estado, buscando frenar el desplazamiento de familias por el aumento en los costos de alquiler. Sin embargo, esta propuesta ha encendido las alarmas entre los profesionales del sector inmobiliario poblano.

Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, advirtió que intentar controlar los precios podría ahuyentar inversiones y agravar el déficit habitacional, que actualmente es del 18% en la entidad. En conferencia, Préstamo recordó que los inversionistas suelen tardar hasta 20 años en recuperar su inversión a través de las rentas, y puso como ejemplo la ciudad de San Francisco, Estados Unidos, donde una regulación similar provocó una reducción del 15% en la oferta de vivienda, lo que terminó disparando los precios.

Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana de Puebla hay alrededor de 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a los propios poblanos en la búsqueda de vivienda.

Ante esta situación, Sánchez enfatizó que las autoridades deberían enfocarse en crear mecanismos para aumentar la oferta de inmuebles en lugar de limitar los precios, ya que esta medida no se ajusta al crecimiento y desarrollo del estado.

Además, Julio Javier Préstamo destacó que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país, y que las zonas que más sufrirían con esta regulación serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.

En resumen, mientras la iniciativa busca proteger a las familias del aumento en los alquileres, los expertos inmobiliarios advierten que podría tener el efecto contrario: menos viviendas disponibles y precios aún más altos. Un dilema que Puebla tendrá que resolver pronto.