La llegada de infraestructura como el Cableb\u00fas, la Universidad del Deporte (UDEP) y el Puente de la Transformaci\u00f3n promete no solo cambiar el paisaje urbano de Puebla, sino tambi\u00e9n detonar un aumento significativo en el valor de las propiedades de la zona metropolitana. Seg\u00fan Javier Pr\u00e9stamo \u00c1brego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla, estos proyectos podr\u00edan elevar la plusval\u00eda inmobiliaria hasta en un 15%.<\/p>\n
El impacto m\u00e1s visible se espera en la zona de Los Fuertes, donde se construir\u00e1 la UDEP. Pr\u00e9stamo destaca que la presencia de esta universidad atraer\u00e1 a estudiantes, principalmente del sureste del pa\u00eds, lo que impulsar\u00e1 la demanda de vivienda en renta, especialmente departamentos y mini departamentos, as\u00ed como el desarrollo de comercios cercanos. La plusval\u00eda en esta \u00e1rea podr\u00eda crecer entre 12 y 15%, gracias a la nueva din\u00e1mica urbana que generar\u00e1 la llegada de esta comunidad estudiantil.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica de la UDEP, con acceso a la autopista M\u00e9xico-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecer\u00e1 el crecimiento habitacional y comercial. Se prev\u00e9 que durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o comiencen a surgir complejos de vivienda enfocados en este mercado estudiantil, beneficiando tambi\u00e9n a colonias cercanas y a la zona del Estadio Cuauht\u00e9moc.<\/p>\n
En cuanto al Cableb\u00fas, las estaciones en Mayorazgo, Amalucan, Parque Ju\u00e1rez y Parque Biblioteca tambi\u00e9n ser\u00e1n un motor para la revalorizaci\u00f3n inmobiliaria. En Mayorazgo y Amalucan, el efecto econ\u00f3mico y comercial se concentrar\u00e1 en un radio de aproximadamente tres calles alrededor de cada estaci\u00f3n, donde se espera un aumento en la demanda de locales comerciales y servicios. Por otro lado, la estaci\u00f3n en Parque Ju\u00e1rez tendr\u00e1 un impacto menor en el comercio, dado que esa zona ya cuenta con un desarrollo y actividad econ\u00f3mica elevados.<\/p>\n
Estos proyectos no solo mejoran la movilidad y conectividad en Puebla, sino que tambi\u00e9n abren nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario y comercial, transformando la forma en que se vive y se invierte en la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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